はじめに

大阪市で外壁塗装や屋根塗装をご検討されるお客様から、

「うちは築15年だけど塗装した方がいいですか？」

というご相談をよくいただきます。

実際に大阪市内で現地調査を行うと、築15年前後から様々な劣化症状が発生している住宅が多く見られます。

しかし、

・まだ雨漏りしていない

・見た目はそれほど悪くない

という理由で先延ばしにされる方も少なくありません。

今回は大阪市で築15年を超えた住宅で実際によく見られる劣化サインをご紹介します。

 

① 大阪市の外壁に見られる色褪せ

最も多く見られる症状が外壁の色褪せです。

紫外線や雨風の影響によって塗膜が劣化し、防水性能が低下していきます。

特に南面や西面は劣化が進みやすく、

・新築時より色が薄くなった

・ツヤがなくなった

と感じる場合は塗装時期が近づいている可能性があります。

 

② 大阪市の外壁に見られるのひび割れ（クラック）

築15年を超えると外壁に細かなひび割れが発生することがあります。

ひび割れは雨水侵入の入口になるため注意が必要です。

特に

・窓まわり

・外壁の継ぎ目

・ベランダ周辺

は劣化しやすいポイントです。

放置すると雨漏りや下地腐食につながる場合があります。

 

③ 大阪市外壁に見られるシーリングの劣化

大阪市の住宅で非常に多いのがシーリング劣化です。

シーリングとは、

外壁の目地や窓まわりに施工されているゴム状の防水材です。

築15年を超えると

・ひび割れ

・硬化

・剥離

が発生しやすくなります。

実際の雨漏り調査でも、原因がシーリング劣化だったケースは非常に多くあります。

 

④ 大阪市のベランダ防水の劣化④

意外と見落とされるのがベランダ防水です。

築15年を超えると

・トップコートの劣化

・防水層のひび割れ

・排水不良

が発生することがあります。

大阪市でもベランダからの雨漏り相談は年々増えています。

外壁塗装と同時に点検することをおすすめします。

 

⑤ 大阪市の屋根の色褪せ・苔・汚れ

ドローン点検を行うと、

お客様が気付いていない屋根の劣化が見つかることも少なくありません。

特にスレート屋根では

・色褪せ

・苔

・防水性能低下

が進行しているケースがあります。

屋根は普段見えないため定期的な点検が重要です。

 

大阪市の築15年を超えたら外壁塗装を考えるべき理由

外壁塗装は見た目を綺麗にする工事と思われがちですが、本来は建物を守るためのメンテナンスです。

放置すると

・雨漏り

・下地腐食

・サイディング反り

・防水性能低下

につながり、補修費用が高額になる場合があります。

早めの点検が結果的に建物を長持ちさせることにつながります。

 

■まとめ

大阪市で外壁塗装をご検討中の方へ

プロタイムズ大阪北店では、

ドローン点検・写真付き診断報告書を活用し、建物の状態を分かりやすくご説明しています。

「まだ塗装が必要かわからない」

という段階でもお気軽にご相談ください。

外壁の色褪せやひび割れ、シーリング劣化などが気になる方は、外壁塗装の基礎知識や工事の流れをまとめたページをご覧ください。

👉大阪市 外壁塗装のページはこちら

 

実際の施工事例はこちら

大阪市を中心に施工した外壁塗装・屋根塗装・シーリング工事・防水工事の施工事例を掲載しています。

築15年以上の住宅でどのような劣化が発生しているのか、実際の工事事例とあわせてご確認いただけます。

👉大阪市外壁塗装の施工事例はこちら

 

建物診断をご希望の方はこちら

「うちはまだ塗装が必要なのかわからない」

「築15年だけど工事時期か知りたい」

という方はお気軽にご相談ください。

ドローン調査や写真付き診断報告書を活用し、現在のお住まいの状態を分かりやすくご説明いたします。

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