はじめに
大阪市で外壁塗装や屋根塗装のご相談をいただく中で、年々増えているのが「雨漏り相談」です。
雨漏りというと「屋根が原因」と思われる方が多いですが、実際の現地調査では外壁やシーリングの劣化が原因となっているケースも少なくありません。
雨漏りは発生してから修理するよりも、外壁塗装やシーリング工事によって未然に防ぐことが重要です。
今回はプロタイムズ大阪北店が実際に対応した雨漏り相談をもとに、雨漏りの原因や対策について解説します。

大阪市で実際にあった雨漏り相談① 窓まわりからの雨漏り

築20年前後の戸建て住宅のお客様から、
「大雨の日だけ窓の近くが濡れる」
というご相談をいただきました。
屋根の不具合を心配されていましたが、現地調査を行った結果、原因はサッシ周辺のシーリング劣化でした。
シーリング材が硬化し、ひび割れが発生したことで雨水が建物内部へ侵入していました。
必要だった工事
・シーリング打替え工事
・外壁塗装工事
ポイント
大阪市の戸建て住宅では、雨漏り原因が屋根ではなくシーリング劣化というケースが非常に多く見られます。

大阪市で実際にあった雨漏り相談② ベランダ防水の劣化

次に多いのがベランダ防水です。
お客様から
「1階天井にシミができた」
というご相談をいただきました。
調査を行ったところ、ベランダ防水層の劣化が原因でした。
防水層に細かなひび割れが発生し、長期間にわたり雨水が浸入していた状態でした。
必要だった工事
・ベランダ防水工事
・外壁塗装工事
・シーリング補修工事
ポイント
ベランダ防水は普段あまり意識されませんが、雨漏り原因として非常に多い箇所です。

大阪市で実際にあった雨漏り相談③ 屋根の棟板金の浮き

築20年以上のスレート屋根住宅では、
「強い雨の日だけ雨漏りする」
というご相談もありました。
調査の結果、屋根の棟板金が浮いており、固定釘も抜けかけていました。
強風や台風の影響によって隙間が発生し、そこから雨水が侵入していました。
必要だった工事
・棟板金交換工事
・屋根塗装工事
・下地補修工事
ポイント
大阪市は台風や強風の影響を受けやすく、棟板金の浮きや釘抜けには注意が必要です。

雨漏りしてからでは外壁塗装だけでは済まないこともあります

雨漏り相談で現地調査を行うと、・シーリング劣化
・外壁ひび割れ
・屋根劣化
・ベランダ防水劣化
が複合的に発生しているケースが多くあります。
初期段階であれば外壁塗装やシーリング工事で対応できることもありますが、長期間放置すると、
・サイディング反り
・下地腐食
・雨漏り補修
・張替工事
が必要になる場合があります。
つまり、外壁塗装は建物を綺麗にするためだけではなく、雨漏り予防のためにも重要な工事なのです。

大阪市で外壁塗装をご検討中の方へ
雨漏りの原因は目に見えない場所に隠れていることが少なくありません。
プロタイムズ大阪北店では、ドローン調査や写真付き診断報告書を活用し、建物の状態を分かりやすくご説明しています。
「まだ雨漏りしていないけど心配」
という段階での点検が、結果的に修繕費用を抑えることにつながります。

まとめ
今回ご紹介した雨漏り相談のうち、実際に屋根だけが原因だったケースは一部でした。
多くの場合、
・外壁
・シーリング
・ベランダ防水
などの劣化が関係しています。
大阪市で外壁塗装や屋根塗装をご検討中の方は、雨漏りが発生する前の点検をおすすめします。
大阪市で外壁塗装をご検討中の方はこちら
外壁の色褪せやひび割れ、シーリング劣化などが気になる方は、外壁塗装の基礎知識をまとめたページもご覧ください。
👉大阪市 外壁塗装のページはこちら

実際の施工事例はこちら
大阪市を中心に施工した外壁塗装・屋根塗装・防水工事の施工事例を掲載しています。
👉大阪市外壁塗装の施工事例はこちら

無料診断はこちら
雨漏りや外壁の劣化が気になる方はお気軽にご相談ください。
👉大阪市外壁塗装の無料診断はこちら