大阪市で外壁塗装をご検討中の方から、

「シーリングは何年くらい持つの？」
「ひび割れているけど大丈夫？」

というご質問をいただくことがあります。

シーリング（コーキング）は、外壁材の継ぎ目やサッシ周りに施工されている防水材です。

普段はあまり気にすることのない部分ですが、建物の防水性能を維持する重要な役割を担っています。

特に大阪市では、夏の強い紫外線や台風、梅雨時期の大雨などによってシーリングが劣化しやすい環境にあります。

今回は、シーリングの寿命や劣化サイン、放置するリスクについて解説します。

 

大阪市で外壁塗装時のシーリングの寿命は何年？

一般的なシーリングの寿命は8〜13年程度といわれています。

ただし、

・建物の向き
・日当たり
・使用材料
・施工状況

によって寿命は変わります。

特に南面や西面は紫外線の影響を受けやすく、劣化が早く進行する傾向があります。

築10年以上経過している住宅では、一度点検を行うことをおすすめします。

 

大阪市外壁塗装時に確認したいシーリング劣化のサイン

シーリングが劣化すると次のような症状が現れます。

・ひび割れ
・肉痩せ
・剥離
・欠損
・硬化

これらは防水性能が低下しているサインです。

外壁に異常がなくても、シーリングから雨水が侵入するケースも少なくありません。

 

大阪市外壁シーリングの劣化を放置するとどうなる？

シーリングの劣化を放置すると、隙間から雨水が侵入する可能性があります。

その結果、

・雨漏り
・外壁内部の腐食
・断熱材の劣化
・カビ発生

などにつながることがあります。

初期段階であればシーリング工事のみで済む場合もありますが、放置期間が長くなるほど補修範囲が広がる傾向があります。

 

外壁シーリング打ち替えと増し打ちの違い

シーリング工事には、

・打ち替え
・増し打ち

の2種類があります。

一般的なサイディング住宅では、既存シーリングを撤去して新しいシーリング材を施工する「打ち替え」が推奨されます。

一方、サッシ周りなどは状況によって増し打ちを行う場合もあります。

建物の構造や劣化状況に応じた判断が重要です。

 

大阪市で外壁塗装時のシーリング工事を検討するタイミング

次のような症状がある場合は点検をおすすめします。

・築10年以上経過
・シーリングが割れている
・外壁塗装を検討している
・雨漏りが気になる

シーリング工事は外壁塗装と同時に行うことで、足場費用を抑えられるケースもあります。

 

■まとめ

シーリングの寿命は一般的に10〜15年程度ですが、建物の環境によって劣化速度は異なります。

・ひび割れ
・剥離
・肉痩せ

などが見られる場合は、防水性能が低下している可能性があります。

大阪市で外壁塗装やシーリング工事をご検討中の方は、早めの点検をおすすめします。

 

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