大阪市で外壁塗装を検討し始めたとき、

「外壁塗装はいくらくらいかかる？」
「100万円くらいでできるの？」
「150万円、200万円という見積りは高い？」

など、まず気になるのが外壁塗装の費用ではないでしょうか。

結論からお伝えすると、外壁塗装の費用は建物の坪数だけでは決まりません。

外壁の塗装面積や劣化状態、使用する塗料に加え、屋根塗装、シーリング工事、付帯部塗装、ベランダ防水など、どこまで工事するかによって総額は大きく変わります。

今回は、大阪市で外壁塗装・屋根塗装を行っているプロタイムズ大阪北店が、実際の施工経験をもとに、外壁塗装の費用を考える際に知っておきたいポイントを分かりやすく解説します。

 

大阪市の外壁塗装はいくらかかる？

外壁塗装の費用は、一軒一軒異なります。

そのため「大阪市の外壁塗装は一律○○万円」とは言えません。

プロタイムズ大阪北店では、戸建て住宅のメンテナンスとして外壁だけを塗装するのではなく、建物の状態に応じて、

* 外壁塗装
* 屋根塗装
* シーリング工事
* 雨樋・雨戸・庇などの付帯部塗装
* ベランダ防水

などをまとめて施工するケースがあります。

こうした工事まで含めた場合、実際の契約総額では150万円〜200万円前後になるケースが一つの目安です。

ただし、これは「外壁塗装だけで150万円〜200万円かかる」という意味ではありません。

どこまで施工するのか、どの塗料を使用するのか、補修がどの程度必要なのかによって費用は変わります。

そのため金額を見るときは、総額だけではなく「その金額に何の工事が含まれているのか」まで確認することが大切です。

 

大阪市の外壁塗装の費用は何によって変わる？

大阪市の外壁塗装の価格を左右する代表的なポイントは次のとおりです。

* 実際に塗装する外壁面積
* 外壁材の種類
* 外壁の劣化状態
* 使用する塗料
* シーリング工事の量
* 下地補修の有無
* 付帯部の施工範囲
* 足場の設置条件
* 屋根塗装の有無
* ベランダなどの防水工事

同じくらいの大きさの住宅でも、これらの条件が違えば工事金額も変わります。

特に築年数が経過した住宅では、塗装だけでなくシーリングや外壁の補修、防水工事などが必要になるケースがあります。

「家の大きさが同じ＝外壁塗装の価格も同じ」ではありません。

 

30坪・40坪など坪数だけで費用を判断できる？

大阪市の外壁塗装の費用を調べると、

「30坪の外壁塗装はいくら？」
「40坪ならいくら？」

といった情報をよく見かけます。

坪数は費用を考える一つの目安にはなりますが、延床面積と実際の外壁塗装面積は同じではありません。

例えば同じ30坪の住宅でも、

* 2階建て・3階建て
* 建物の形
* 窓や玄関など開口部の大きさ
* ベランダの形状
* 外壁の凹凸

によって塗装する面積は変わります。

そのため「30坪だから○○万円」と坪数だけで予算を決めてしまうと、実際の見積りとの差が大きくなる場合があります。

外壁塗装の費用を正確に知るためには、実際の建物を確認し、塗装面積と必要な工事内容を把握することが重要です。

 

使用する塗料で外壁塗装の費用は変わる？

変わります。

外壁塗装に使用する塗料にはさまざまな種類があり、期待できる耐用年数や性能によって価格も異なります。

ただし、単純に「安い塗料がお得」「高い塗料なら安心」ということではありません。

大切なのは、

現在の外壁材や劣化状態に合っているか
今後どれくらい住み続ける予定なのか
次回のメンテナンスをいつ頃に考えるのか

まで含めて選ぶことです。

初期費用だけでなく、今後必要になる塗り替え回数まで考えると、長期的なメンテナンス費用が変わることもあります。

 

シーリング工事は外壁塗装の費用に含まれる？

サイディング外壁の住宅では、外壁材の継ぎ目やサッシまわりにシーリングが施工されています。

シーリングに、

* ひび割れ
* 肉やせ
* 剥離
* 破断

などが発生している場合は、外壁塗装とあわせて補修を検討する必要があります。

シーリング工事の費用は、施工する長さや状態、工法などによって変わります。

外壁だけきれいに塗り替えても、シーリングの劣化をそのままにしてしまえば、建物全体のメンテナンスとして十分とはいえない場合があります。

外壁塗装の価格を見るときは、シーリング工事が必要なのか、施工範囲に含まれているのかも確認しましょう。

 

外壁下地補修の量でも価格は変わります

外壁塗装で非常に重要なのが、塗装前の下地処理です。

現地調査をすると、

* 外壁のひび割れ
* 塗膜の剥がれ
* 外壁材の浮き
* 欠損
* サイディングの反り
* シーリングの劣化

などが確認されることがあります。

状態によっては、塗装する前に補修が必要です。

外壁塗装は、単に新しい塗料を塗ればよい工事ではありません。

現在の外壁の状態を確認し、必要な補修を行ったうえで塗装することが、建物を長く維持するためにも重要です。

そのため、下地補修の内容によっても工事費用は変わります。

 

外壁以外の「付帯部」も費用に影響します

住宅には外壁以外にも塗装が必要になる部分があります。

例えば、

* 雨樋
* 雨戸
* 戸袋
* シャッターボックス
* 庇
* 水切り
* 軒天
* 破風・鼻隠し

などです。

こうした部分を付帯部と呼びます。

どこまで塗装するのかによって、外壁塗装工事全体の費用も変わります。

金額を比較するときは、外壁だけを見るのではなく、付帯部までどこまで施工する内容になっているのかを確認しておくことが大切です。

 

外壁と屋根を一緒に塗装するとどうなる？

外壁と屋根の両方がメンテナンス時期を迎えている場合は、同時施工を検討する方法があります。

その大きな理由の一つが足場です。

外壁塗装と屋根塗装を別々の時期に行えば、それぞれで足場が必要になる場合があります。

一方、外壁と屋根を同時に施工できれば、足場を共用できます。

そのため、今後のメンテナンスまで考えると、外壁と屋根を同時に施工した方が合理的なケースがあります。

ただし、屋根の状態によっては塗装が適さず、屋根カバー工事など別の方法が必要になることもあります。

「せっかく足場を組むから屋根も塗る」ではなく、まず屋根の状態を確認して施工方法を判断することが重要です。

 

ベランダ防水も一緒に確認しておきたい理由

外壁塗装の際には、ベランダやバルコニーの防水状態も確認しておきたい部分です。

床面に、

* 色あせ
* 表面の摩耗
* ひび割れ
* 剥がれ
* 水が溜まりやすい

などの症状が見られる場合は、防水層や表面保護の状態を確認する必要があります。

外壁・屋根・ベランダは、いずれも雨水から建物を守る重要な部分です。

足場を設置して外壁塗装を行う機会に、建物全体の防水状態を確認しておくことで、必要なメンテナンスをまとめて検討できます。

 

「安い・高い」だけで外壁塗装を判断しないことが大切

例えば、

A社 100万円
B社 150万円

という2つの見積りがあったとしても、金額だけを見てA社が安いとは判断できません。

A社は外壁塗装だけ、B社は外壁塗装に加えてシーリング・付帯部・防水などまで含まれている可能性があるからです。

外壁塗装の費用を比較するときに重要なのは、

「いくらか」だけではなく「その金額で何をするのか」

です。

工事範囲、使用塗料、塗装回数、下地補修、シーリング、付帯部などを確認したうえで比較しましょう。

 

大阪市で外壁塗装の正確な費用を知るには？

インターネットで外壁塗装の費用相場を調べることは、予算を考えるうえで参考になります。

しかし、実際に必要な工事は住宅によって異なります。

プロタイムズ大阪北店では、外壁だけでなく屋根やシーリング、ベランダなども確認し、現在の建物にどの工事が必要なのかを確認したうえで施工内容をご提案しています。

「外壁塗装を考えているけれど、いくらくらい必要なのか分からない」

「外壁だけでいいのか、屋根や防水も一緒にした方がいいのか知りたい」

という方は、まず現在の建物の状態を確認するところから始めてみてください。

 

大阪市の実際の外壁塗装・屋根工事を確認したい方へ

費用相場だけでは、自宅の場合にどのような工事が必要になるのか分かりにくいものです。

プロタイムズ大阪北店では、大阪市で実際に施工した外壁塗装・屋根塗装・防水工事などを写真付きで公開しています。

施工前の状態から工事工程、完成後まで確認できますので、これから外壁塗装を検討される際の参考にしてください。

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大阪市で外壁塗装の費用が気になる方は無料診断をご利用ください

外壁塗装の費用は、建物を確認しないまま正確に判断することはできません。

プロタイムズ大阪北店では、外壁や屋根の状態を確認し、劣化状況や必要な補修箇所を踏まえて工事内容をご案内しています。

「150万円〜200万円くらい必要なの？」
「自宅の場合はどこまで工事した方がいい？」
「まだ塗り替えなくても大丈夫？」

という段階でも構いません。

必要な工事と現在の建物の状態を把握してから、外壁塗装を検討することが大切です。

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外壁塗装の費用についてよくある質問

Q. 大阪市の外壁塗装はいくらくらいかかりますか？

建物の大きさ、塗装面積、塗料、劣化状態、施工範囲などによって異なります。プロタイムズ大阪北店では、外壁塗装に加えて屋根塗装・シーリング・付帯部・ベランダ防水などをまとめて施工する場合、契約総額150万円〜200万円前後になるケースが一つの目安です。

Q. 30坪なら外壁塗装はいくらですか？

坪数だけでは正確な金額は判断できません。同じ30坪でも建物の形状や階数、開口部、外壁の状態などによって実際の塗装面積や必要な補修が異なるためです。

Q. 外壁塗装だけお願いすることもできますか？

建物の状態によって必要な工事は異なります。外壁のみの施工が適切な場合もあれば、屋根やシーリング、防水などもメンテナンス時期を迎えている場合があります。まず建物全体の状態を確認したうえで判断することをおすすめします。

Q. 外壁塗装と屋根塗装は同時にした方が安くなりますか？

両方がメンテナンス時期を迎えている場合は、足場を共用できるため、別々に施工するより長期的な費用を抑えられる場合があります。ただし、屋根の状態によって適切な施工方法は異なります。