はじめに

大阪市で外壁塗装や屋根工事をご検討中のお客様から、よくいただくご質問の一つが、

「屋根カバー工法にも保証はありますか？」

「10年保証なら、10年間どんな不具合でも直してもらえるの？」

「屋根材メーカーの保証と施工会社の保証は何が違うの？」

という屋根工事後の保証についてのご質問です。

屋根カバー工法は、既存の屋根を基本的に撤去せず、その上から防水シート（ルーフィング）や新しい屋根材を施工する屋根改修方法です。

外壁塗装と同じタイミングで施工することで、足場を共用できるため、建物全体のメンテナンスとして検討されるケースもあります。

しかし、ここで注意したいのが、

「保証年数が長い＝必ず安心できる屋根工事」とは限らない

ということです。

屋根カバー工法の保証には、屋根材などに関するメーカー保証と、施工内容に関する施工会社の保証などがあり、それぞれ対象となる内容や条件が異なります。

今回は、大阪市で外壁塗装・屋根工事を行っているプロタイムズ大阪北店が、屋根カバー工法の保証内容や保証を確認するときの注意点について分かりやすく解説します。

 

大阪市外壁塗装時に一緒に施工する屋根カバー工法とは？

屋根カバー工法とは、既存の屋根材の上から新しい防水シート（ルーフィング）と屋根材を施工する工法です。

一般的な屋根カバー工法では、

1. 既存屋根の状態確認
2. 棟板金など必要箇所の撤去
3. 下地の確認・補修
4. 防水シート（ルーフィング）の施工
5. 新しい屋根材の施工
6. 棟板金・役物などの施工
7. 完了確認

といった工程で施工します。

既存屋根の撤去範囲を抑えられるため、屋根の状態や条件が適していれば、葺き替え工事と比較して工期や費用を抑えられる場合があります。

ただし、すべての屋根にカバー工法が適しているわけではありません。

屋根下地の劣化状況や既存屋根材の種類などによっては、カバー工法ではなく葺き替え工事が必要になるケースもあります。

そのため、施工前の屋根診断が非常に重要です。

 

大阪市外壁塗装時の屋根カバー工法にはどんな保証がある？

屋根カバー工法の保証を確認するときは、大きく分けて、

1.屋根材などに対するメーカー保証

2. 施工会社による施工保証

この違いを理解しておくことが重要です。

① 屋根材などのメーカー保証

メーカー保証とは、使用する屋根材などについて、製造メーカーが一定の条件に基づいて設けている保証です。

ただし、

「屋根材に保証がある＝屋根全体のすべての不具合が保証される」

という意味ではありません。

保証対象や保証期間、適用条件はメーカーや製品によって異なります。

また、指定された施工方法を守っていることなど、保証を受けるための条件が定められている場合があります。

そのため契約前には、

* 使用する屋根材の商品名
* メーカー
* 保証対象
* 保証期間
* 保証適用条件
* 保証対象外となるケース

まで確認しておくことが大切です。

② 施工会社による施工保証

施工保証は、施工会社が自社で行った工事について定めている保証です。

例えば、施工上の問題が原因となって発生した不具合などが対象になる場合があります。

ただし、これも施工会社によって、

* 保証期間
* 保証対象
* 保証条件
* 免責事項

が異なります。

そのため、

「10年保証があります」

という言葉だけで判断するのではなく、

「何を10年間保証してくれるのか」

まで確認することが非常に重要です。

 

「屋根10年保証」だけを見て判断しないことが重要

屋根工事会社のホームページやチラシを見ると、

「安心の10年保証」

「長期保証付き」

などと書かれていることがあります。

もちろん保証期間も大切です。

しかし、本当に確認していただきたいのは保証年数より保証内容です。

例えば、

「屋根工事10年保証」

と書いてあっても、

* どの不具合が対象なのか
* 雨漏りは対象なのか
* 屋根材だけなのか
* 施工部分はどこまで対象なのか
* 自然災害はどうなるのか
* 保証を受けるための条件はあるのか

などを確認しなければ、本当の保証内容は分かりません。

「何年保証か」だけではなく、「何を・どの条件で保証するのか」を確認する。

これが非常に重要です。

 

保証対象外になる可能性があるケース

屋根カバー工法に保証が付いている場合でも、すべての不具合が保証されるわけではありません。

契約内容によりますが、一般的には、

* 台風・地震・落雷などの自然災害
* 飛来物などによる破損
* 第三者による損傷
* 建物自体の構造的な問題
* 保証対象外部分から発生した不具合
* 経年劣化
* 所定の施工条件・使用条件から外れるケース

などは保証対象外となる場合があります。

だからこそ、工事前に保証書の対象範囲と免責事項を確認しておくことが重要です。

 

屋根カバー工法では「防水シート」も重要

屋根カバー工法というと、新しく施工する屋根材に目が行きがちです。

しかし、屋根の雨水浸入を防ぐうえで非常に重要なのが、屋根材の下に施工する**防水シート（ルーフィング）**です。

屋根材の下へ雨水が入った場合でも、防水シートが建物内部への雨水浸入を防ぐ重要な役割を担っています。

そのため屋根カバー工法では、

「どの屋根材を使用するか」だけではなく、「どの防水シートを使用し、どのように施工するか」

まで確認することをおすすめします。

完成すると見えなくなる部分だからこそ、施工中の写真を残してもらうことも重要です。

 

外壁塗装と屋根カバー工法を同時に行うメリット

大阪市で外壁塗装を検討する際、屋根の劣化も進んでいる場合には、屋根カバー工法を同時に検討することがあります。

大きなメリットの一つが足場を共用できることです。

外壁塗装でも屋根カバー工法でも、安全に施工するためには足場が必要になるケースが一般的です。

例えば、

「今回は外壁塗装だけ」

数年後に、

「今度は屋根カバー工法」

となると、足場を再び設置する必要があります。

外壁と屋根のメンテナンス時期が近い場合は、同時施工することで足場費用の重複を抑えられる可能性があります。

ただし、屋根に問題がないのに「足場があるから」という理由だけで屋根工事を行う必要はありません。

外壁と屋根の両方を診断し、本当に必要な工事を判断することが重要です。

 

保証より先に確認したい「施工品質」

保証はもちろん大切です。

しかし、屋根カバー工法で最も重要なのは、そもそも不具合が起こりにくい適切な施工をすることです。

施工会社を選ぶ際には、保証年数だけでなく、

✔ 施工前に既存屋根をしっかり確認しているか

✔ カバー工法が適した屋根なのか判断しているか

✔ 下地の状態を確認しているか

✔ 防水シートを適切に施工しているか

✔ 棟・軒先・ケラバ・取り合い部分などを適切に納めているか

✔ メーカー指定の施工方法を守っているか

✔ 施工中の工程写真を残しているか

✔ 工事後の保証内容を書面で説明しているか

こうした点まで確認することをおすすめします。

 

「カバー工法なら何でも安心」ではありません

ここは特に重要です。

屋根カバー工法は優れた屋根改修方法ですが、建物の状態を確認せずに施工方法だけを先に決めるものではありません。

既存屋根や下地の劣化が著しい場合などは、カバー工法より葺き替え工事が適している場合があります。

逆に、屋根材の状態によっては、まだ屋根塗装でメンテナンスできるケースもあります。

つまり、

屋根塗装

屋根カバー工法

屋根葺き替え工事

のどれが適しているかは、現在の屋根の状態によって変わります。

最初から「カバー工法ありき」で考えるのではなく、現状を確認してから工法を選ぶことが失敗しない屋根工事のポイントです。

 

プロタイムズ大阪北店では建物全体を確認してご提案します

プロタイムズ大阪北店では、大阪市を中心に、

* 外壁塗装
* 屋根塗装
* 屋根カバー工法
* 屋根葺き替え工事
* シーリング工事
* 屋上防水
* ベランダ防水

など、建物の状態に合わせたメンテナンスをご提案しています。

外壁だけ、屋根だけを見るのではなく、建物全体の状態を確認することを大切にしています。

また、施工前の状態だけでなく、施工後には見えなくなる防水シートや下地処理などについても工程写真を残し、どのような施工を行ったのか確認できる施工管理を心がけています。

保証についても、「何年保証」という数字だけではなく、保証対象・条件などを事前に確認することが大切です。

 

■まとめ

屋根カバー工法は「保証年数」だけで選ばない

大阪市で外壁塗装と屋根カバー工法をご検討されている場合、保証は施工会社を選ぶ重要な判断材料の一つです。

しかし、本当に確認したいのは、

✔ メーカー保証と施工保証の違い

✔ 何が保証対象になるのか

✔ 保証対象外となる条件

✔ 使用する屋根材・防水シート

✔ カバー工法が現在の屋根に適しているか

✔ 施工中の工程管理

✔ 工事後のアフターフォロー

です。

「10年保証だから安心」ではなく、「何をどこまで保証してくれるのか」を確認すること。

そして何より、保証を使わなくても済むような適切な診断と施工品質が重要です。

大阪市で外壁塗装・屋根カバー工法をご検討中の方は、まず現在の外壁・屋根の状態を確認したうえで、建物に適した工事方法を検討しましょう。

 

大阪市で外壁塗装と屋根工事をご検討中の方へ

「外壁を塗り替えるなら屋根も一緒に工事した方がいい？」「屋根塗装とカバー工法のどちらが適している？」と迷われる方は少なくありません。

建物の劣化状態によって必要な工事は異なります。まずは大阪市での外壁塗装について、費用・工事内容・塗り替え時期・業者選びなどを詳しくご確認ください。

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実際の外壁塗装・屋根工事を確認したい方へ

「実際にどんな工事をしているの？」「屋根や外壁の施工工程まで確認したい」という方は、プロタイムズ大阪北店の施工事例をご覧ください。

大阪市で実際に施工した外壁塗装・屋根塗装・屋根工事などを、施工前後の写真や工程写真とともにご紹介しています。

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屋根塗装かカバー工法か迷われている方へ

屋根は地上から状態を確認しにくいため、「塗装で大丈夫なのか」「カバー工法が必要なのか」をご自身で判断するのは難しい部分です。

プロタイムズ大阪北店では、外壁・屋根の状態を確認したうえで、必要な工事をご説明します。

「まだ工事するか決めていない」「他社の提案内容も確認したい」という段階でもお気軽にご相談ください。

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