大阪市で外壁塗装をご検討中の方から、

「シーリングは何年持つの？」
「外壁より先に傷むの？」

というご相談をいただくことがあります。

シーリング材は、外壁の防水性能を維持する非常に重要な部分です。

特に窯業系サイディング住宅では、シーリング劣化を放置すると、

・雨水侵入
・外壁反り
・雨漏り

などにつながるケースもあります。

今回は、シーリング材の耐久年数や劣化サインについて、大阪市の現場目線で分かりやすく解説します。

 

シーリング材とは？

シーリング材とは、外壁目地やサッシ周りに施工されているゴム状の防水材です。

建物の動きに追従しながら、

・防水性能維持
・雨水侵入防止
・外壁保護

などの役割を担っています。

特に窯業系サイディングでは、シーリング部分が非常に重要になります。

 

シーリング材の耐久年数は何年？

一般的なシーリング材の耐久年数は、

約8〜12年前後

と言われています。

ただし、

・使用材料
・紫外線
・立地環境
・施工品質

によって劣化速度は変わります。

大阪市の住宅では、南面や西面から先に劣化が進行するケースも多く見られます。

 

シーリング材の劣化サインとは？

シーリング材では、以下の症状が劣化サインになります。

✔ ひび割れ

紫外線劣化により硬化し、ひび割れが発生します。

✔ 肉痩せ

シーリング材が痩せて隙間ができる症状です。

✔ 剥離

外壁との隙間ができ、防水性能低下につながります。

✔ 硬化

弾力がなくなり、建物の動きへ追従できなくなります。

 

外壁塗装と同時施工が重要な理由

シーリング工事は、外壁塗装と同時施工されるケースが多くあります。

理由は、

・足場費用を抑えられる
・防水性能をまとめて回復できる
・塗装耐久性向上につながる

ためです。

特に大阪市の窯業系サイディング住宅では、シーリング状態確認が非常に重要になります。

 

「増し打ち」と「打替え」の違い

シーリング工事には、

増し打ち

既存シーリング上へ追加施工

打替え

既存シーリング撤去後に新設

があります。

現在の状態によって施工方法を判断する必要があります。

外壁塗装では、“どちらが必要か”を現地調査で確認することが重要です。

■まとめ

シーリング材は、外壁塗装工事の中でも非常に重要な防水部分です。

特に、

・ひび割れ
・肉痩せ
・剥離

などが見られる場合は、早めの点検がおすすめです。

大阪市で外壁塗装・シーリング工事をご検討中の方は、塗装だけではなくシーリング状態までしっかり確認することが重要になります。

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