外壁塗装の見積書を受け取ったものの、

「項目が多くて何を見ればいいのか分からない」
「㎡やm、一式ってどういう意味？」
「会社によって塗装面積が違うのはなぜ？」
「同じ塗料なのに金額が違うのはなぜ？」

と迷っていませんか？

外壁塗装の見積書には、足場、高圧洗浄、下地補修、シーリング、外壁塗装、付帯部塗装など、さまざまな項目が記載されています。

大切なのは、見積り総額を見るだけではなく、それぞれの項目に「数量・単価・使用材料・施工範囲」がどこまで記載されているかを確認することです。

今回は、大阪市で外壁塗装・屋根塗装を行っているプロタイムズ大阪北店が、実際に見積書を見るときに確認したいポイントを項目別に解説します。

 

まず確認したい「㎡・m・一式」の違い

外壁塗装の見積書では、主に「㎡」「m」「一式」などの単位が使われます。

㎡（平方メートル）

外壁や屋根、足場、高圧洗浄など、面積を基準に数量を算出する工事でよく使われます。

例えば、

外壁下塗り　180㎡
外壁中塗り　180㎡
外壁上塗り　180㎡

などです。

同じ外壁を3工程で塗装する場合、各工程の数量が同程度になっているかを見ると、施工内容を把握しやすくなります。

m（メートル）

シーリングなど、長さを基準に施工数量を算出する工事で使用されます。

例えば、

目地シーリング打替え　150m

などです。

一式

細かな数量を個別に算出しにくい工事などで使用されることがあります。

一式表記そのものが問題というわけではありません。

ただし、

「付帯部塗装　一式」

だけでは、雨樋・軒天・破風・雨戸・水切りなど、どこまで施工するのか分かりません。

一式と書かれている場合は、具体的な施工範囲を確認することが大切です。

 

大阪市で外壁塗装の見積書を上から順番に確認してみましょう

① 足場工事

外壁塗装では、安全に作業するため建物の周囲に足場を設置するのが一般的です。

見積書では、

仮設足場　○○㎡
飛散防止ネット　○○㎡

などと記載されることがあります。

ここで覚えておきたいのが、足場面積と外壁塗装面積は同じではないということです。

足場は建物の外周や高さなどから算出されるため、外壁の塗装面積とは数量が異なります。

「足場が200㎡だから、外壁も200㎡になる」というわけではありません。

 

② 高圧洗浄

塗装前には、外壁や屋根に付着した汚れ、古い塗膜の脆弱部分などを洗浄します。

見積書では、

外壁高圧洗浄　○○㎡
屋根高圧洗浄　○○㎡

などと記載されます。

高圧洗浄は単に建物をきれいにするためだけではなく、新しい塗料を施工する前に下地を整える工程の一つです。

外壁と屋根を同時に施工する場合は、それぞれが施工範囲に含まれているか確認しましょう。

 

③ 下地補修

ここは見落としたくない項目です。

外壁に、

ひび割れ
欠損
塗膜の剥がれ
浮き

などがある場合、状態に応じて塗装前の補修が必要になることがあります。

見積書に、

下地補修　一式

と記載されている場合は、

「どの場所を、どのように補修する予定なのか」

まで確認しておくと工事内容が分かりやすくなります。

外壁塗装は、仕上げの塗料だけでなく、塗装前の下地をどのように整えるかも重要です。

 

④ シーリング工事

サイディング外壁の場合は、目地やサッシまわりなどにシーリングが施工されています。

見積書では例えば、

目地シーリング撤去・打替え　○○m
サッシまわりシーリング　○○m

などと記載されます。

ここで確認したいのが、

打替えなのか、増し打ちなのか

という点です。

「シーリング工事」とだけ記載されている場合は、施工方法と施工箇所を確認しておきましょう。

 

⑤ 外壁の下塗り

外壁塗装では、いきなり仕上げ塗料を塗るわけではありません。

一般的には、既存外壁と上塗り材との密着などを目的として下塗りを施工します。

見積書では、

外壁下塗り
使用材料：○○
施工面積：○○㎡

などの記載を確認します。

「外壁塗装一式」だけではなく、下塗りがどのような仕様になっているのかを確認すると施工内容が分かりやすくなります。

 

⑥ 外壁の中塗り・上塗り

次に確認したいのが、仕上げとなる塗料です。

例えば、

メーカー：○○
商品名：○○
中塗り：○○㎡
上塗り：○○㎡

などです。

「シリコン塗料」「フッ素塗料」といった大まかな分類だけでなく、メーカー名や商品名まで確認することをおすすめします。

また、塗料にはメーカーが定めた施工方法があります。

使用する塗料だけではなく、どのような塗装仕様になっているのかまで確認しましょう。

 

 

⑦ 付帯部塗装

外壁以外の部分を付帯部と呼ぶことがあります。

例えば、

* 雨樋
* 軒天
* 破風・鼻隠し
* 雨戸・戸袋
* 庇
* 水切り

などです。

ここで注意したいのが、

「付帯部塗装　一式」

という表記。

A社では雨樋・軒天・雨戸まで含まれているのに、B社では雨樋だけという可能性もあります。

同じ「一式」でも施工範囲が同じとは限らないため、どの部位を塗装するのか確認しておきましょう。

 

⑧ 屋根塗装

外壁と屋根を同時に施工する場合は、屋根についても外壁と同じように、

施工面積
下塗り材
仕上げ塗料
塗装工程

などを確認します。

また、屋根材の種類や劣化状態によっては、塗装以外のメンテナンス方法を検討する場合もあります。

見積書を見る際は、単に「屋根塗装が入っているか」だけでなく、現在の屋根の状態に対して、なぜその工事が提案されているのかも確認しましょう。

 

⑨ ベランダ・バルコニー防水

外壁塗装と一緒に、ベランダやバルコニーの防水工事が見積りに入る場合があります。

ここも、

「ベランダ防水　一式」

だけで判断せず、どのような施工を行うのか確認します。

既存防水層の状態によって必要な施工内容は変わるため、どこまで施工する見積りなのかを確認しておくことが重要です。

 

A社とB社で外壁面積が違うのはなぜ？

相見積りを取った際によくあるのが、

A社：外壁170㎡
B社：外壁195㎡

といった数量の違いです。

これだけを見て、

「195㎡の会社が正しい」
「170㎡の会社は間違っている」

と判断することはできません。

会社によって採寸方法や算出方法が異なる場合があるためです。

ただし、数量に大きな差がある場合は、

「この外壁面積はどのように計算していますか？」

と確認してみましょう。

きちんと建物を計測して見積りを作成している会社であれば、数量の根拠について説明を受けられるはずです。

 

 

「値引き後の総額」より先に見るところがあります

見積書の最後には、

工事金額
値引き
消費税
税込合計

などが記載されています。

もちろん最終的な支払金額は重要です。

しかし、例えば、

A社 150万円
B社 170万円

だったとしても、施工範囲が違えば単純に20万円の差とはいえません。

まず、

施工面積は同じか
塗料の仕様は同じか
シーリングの範囲は同じか
下地補修は含まれているか
付帯部はどこまで施工するか
屋根・防水工事は何をするか

をそろえてから総額を見ると、比較しやすくなります。

 

見積書と「建物の写真」を一緒に見ると分かりやすい

見積書には金額と工事項目が書かれています。

しかし、

なぜその工事が必要なのか

までは、見積書だけでは分からない場合があります。

例えば、

見積書には「ひび割れ補修」と書いてある。

では、

どこのひび割れなのか？
どの程度劣化しているのか？
どのように補修するのか？

ここまで確認できると、工事内容を具体的にイメージしやすくなります。

そのため、見積り説明を受ける際は、現地調査で撮影した写真などと見積書を照らし合わせながら説明を受けるのも一つの方法です。

 

見積書を比較するときのチェックリスト

外壁塗装の見積書を受け取ったら、次の項目を確認してみてください。

☑ 外壁の施工面積が記載されている
☑ 下塗り・中塗り・上塗りの内容が分かる
☑ 使用する塗料の商品名が確認できる
☑ 下地補修の内容が分かる
☑ シーリングの施工方法・範囲が分かる
☑ 付帯部の施工箇所が分かる
☑ 屋根・防水工事の内容が分かる
☑ 一式表記の施工範囲を確認できる
☑ 現地調査の内容と見積りがつながっている

金額だけではなく、「何にいくらかかっているのか」が分かる見積書かどうか。

ここを確認してみましょう。

 

大阪市で外壁塗装をご検討中の方へ

外壁塗装の見積書は、総額だけを見ると比較が簡単に見えます。

しかし実際には、施工面積、下地補修、シーリング、塗料、付帯部、屋根、防水など、施工条件をそろえて初めて比較しやすくなります。

また、見積書だけで判断するのではなく、実際にどのような工事が行われるのか施工事例を見ることも大切です。

プロタイムズ大阪北店では、大阪市で施工した外壁塗装・屋根塗装・防水工事について、施工前だけでなく、下地処理や塗装工程なども写真付きで掲載しています。

見積書を見ても工事内容が分からない方や、他社との見積り内容を比較している方も、建物の状態を確認したうえでご相談いただけます。

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よくある質問

Q.外壁塗装の見積書は「一式」があるとダメですか？

一式表記だけで見積書の良し悪いは判断できません。重要なのは、一式に何が含まれているのか確認できることです。施工箇所や施工方法について説明を受けましょう。

Q.会社によって外壁の㎡数が違うのはなぜですか？

建物の計測方法や面積の算出方法などによって差が出る場合があります。大きな差がある場合は、それぞれの会社に算出根拠を確認すると比較しやすくなります。

Q.同じ塗料なら安い会社を選べばいいですか？

商品名が同じでも、下地処理や施工範囲などが同じとは限りません。塗料だけでなく、見積書全体の施工内容を確認することが大切です。

Q.見積書をもらった後に追加費用が発生することはありますか？

現地調査の段階では確認できない劣化などが工事中に判明するケースはあります。契約前に、追加工事が必要になった場合の説明・確認方法について聞いておくと安心です。

Q.他社の見積書があっても相談できますか？

はい。金額だけではなく、施工範囲や仕様などを確認しながら比較することが重要です。現在の建物の状態と照らし合わせて検討してください。