施工事例
大阪市福島区 屋上塩ビシート防水・外壁塗装・シーリング工事・外壁補修工事 雨漏れ修理・防水改修工事 F様邸 施工事例
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施工前
■施工前
施工前は外壁の色あせや汚れに加え、 屋上防水層の一部に「膨れ」が発生していました。 この膨れは、内部に水分が溜まっている可能性が高く、 放置すると以下のリスクがあります。 ・雨漏れの悪化 ・下地の腐食 ・防水層の破断 ・室内への漏水被害 実際に、室内への雨漏れ症状も確認されていたため、 早急な防水改修が必要な状態でした。
■足場設置
安全かつ確実な施工を行うため、建物全体に足場を設置。 ・高所作業の安全確保 ・施工精度の向上 ・近隣への配慮 を徹底したうえで作業を進めています。
■高圧洗浄
外壁高圧洗浄。外壁に付着した汚れ・カビ・劣化塗膜を高圧洗浄で除去。
外壁高圧洗浄完了
ベランダ高圧洗浄。防水工事前に下地をしっかり洗浄し、密着性を高めます。 ※この工程を丁寧に行うことで、施工後の耐久性が大きく変わります。
ベランダ高圧洗浄完了。
■シーリング工事（打ち替え）
既存シーリング撤去・清掃。劣化したシーリング材をすべて撤去。
プライマー塗布。新しいシーリング材の密着性を高める重要工程です。
シーリング打設 防水性・耐久性に優れた材料を使用し、確実に施工しました。 雨漏れ対策として、シーリング工事は非常に重要なポイントです。
■外壁補修工事
カチオンフィラー戻し。外壁のクラック（ひび割れ）や劣化部分を補修し、 塗装前に下地をしっかり整えました。
カチオンフィラー戻し完了。下地処理を怠ると、どれだけ良い塗料を使っても長持ちしません。
■外壁塗装工事
下塗り中。下地との密着性を高める重要工程。
中塗り完了。塗膜に厚みを持たせ、耐久性を確保。
上塗り中。色ムラを防ぎ、美観と保護性能を向上させました。
完了
■屋上防水工事（塩ビシート防水）
施工前現況。屋上には防水層の膨れが複数箇所見られ、 雨水が内部に侵入している状態でした。
膨れ撤去・下地補修。膨れ部分を撤去し、下地の状態を確認・補修。
絶縁マット設置。下地の動きに対応できる工法で、再発リスクを軽減します。
鋼板取付
改修ドレン設置
塩ビシート貼り 防水性・耐久性に優れた塩ビシートを施工し、雨漏れを完全に防止。
完了
■使用材料
外壁用高耐候塗料
下地調整材。建物の状態に合わせ、最適な材料を選定しています。
■完成外観
担当者のコメント
この度は、大阪市福島区にて屋根・外壁塗装および屋上防水工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました。
今回は屋上防水の膨れと雨漏れが発生していたため、
見た目だけでなく「再発させない工事」を最優先に施工しています。
防水工事は下地処理と施工方法で耐久性が大きく変わります。
当社では現地状況を正確に判断し、最適な工法をご提案しております。
大阪市福島区で
・雨漏れでお困りの方
・屋上防水をご検討中の方
・外壁塗装を検討されている方は、ぜひプロタイムズ大阪北店（株式会社リキれん）までお気軽にご相談ください。
お問い合わせはお気軽に!
ご都合にあわせてお問い合わせ方法をお選びください。
完成写真に対するひとこと
大阪市福島区で雨漏り・屋上防水の劣化にお悩みの方へ
今回は大阪市福島区にて、
屋根塗装・外壁塗装・シーリング工事・屋上防水工事（塩ビシート防水） を行いました。
現地調査の結果、
・屋上防水層の膨れ
・既存防水の劣化
・雨漏れの発生
・外壁目地シーリングの硬化・ひび割れ
が確認され、防水性能が著しく低下している状態でした。
そのため今回は、雨漏れの根本改善を目的とした防水・外装リフォームを実施しています。
施工後の仕上がり
外観は明るく清潔感のある仕上がりになり、
屋上の防水性能も回復。
雨漏れの心配も解消され、安心してお住まいいただける状態になりました。