施工事例
大阪市淀川区 屋根・外壁塗装・シーリング工事・ベランダ防水工事 O様邸 施工事例
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塗り替えセミナー
| 施工内容 | 屋根塗装・外壁塗装・シーリング工事・ベランダ防水工事 |
| 施工期間 | 2週間 |
| プラン内容 | プレミアム低汚染プラン |
| 価格 | 現地調査の上ご相談 |
| 屋 根 |
メーカー | アステックペイント |
|---|---|---|
| 使用塗料 | ｽｰﾊﾟｰｼｬﾈﾂｻｰﾓF | |
| 外 壁 |
メーカー | アステックペイント |
| 使用塗料 | 超低汚染ﾌﾟﾗﾁﾅﾘﾌｧｲﾝ2000MF-IR |
施工前
■施工前外観
外壁の退色やシーリング硬化が確認でき、全体的に防水性能が低下している状態でした。 特に目地部は弾性が失われ、雨水侵入リスクが高まっていました。
■足場設置
安全確保だけでなく、均一な施工精度を確保するための重要工程。 高所部や細部まで安定した作業環境を整えます。
■高圧洗浄
屋根高圧洗浄中。長年蓄積した汚れ・苔・劣化塗膜を除去し、塗料の密着を高める下地状態へ整えます。
屋根高圧洗浄完了。 素地の状態が明確になり、補修箇所の確認も同時に行います。
外壁高圧洗浄中。外壁高圧洗浄中 チョーキング粉や付着汚れを除去し、塗膜形成に適した状態へしました。
外壁高圧洗浄完了。 吸い込みムラを抑え、均一な塗装が可能な下地へ整いました。
■シーリング工事
目地部のシーリングが硬化し、ひび割れや痩せが進行していました。 そのため、本来ゴムのように伸縮して建物の動きを吸収する機能が失われ、防水性能が低下している状態でした。 このまま放置すると、目地から雨水が浸入し、外壁内部の劣化や下地腐食へとつながる可能性があります。
撤去。まず既存シーリングをすべて撤去し、劣化した材料の上に重ねる“増し打ち”は行いません。 なぜなら、古いシーリングが残っていると新材が十分に密着せず、早期剥離の原因になるためです。 下地からやり直すことが、耐久性を確保する第一歩です。
清掃。撤去後は目地内部を丁寧に清掃し、粉塵や旧材の残りを除去することで、接着不良や隙間の発生を防ぎます。 この工程を省くと、見た目はきれいでも内部で浮きが発生する恐れがあります。
プライマー。次に専用プライマーを塗布。 これにより、外壁材とシーリング材の密着性を最大限に高めます。 下地と新材を確実に結合させるための、極めて重要な工程です。
シーリング打設。次に専用プライマーを塗布。 これにより、外壁材とシーリング材の密着性を最大限に高めます。 下地と新材を確実に結合させるための、極めて重要な工程です。
シーリング工事完了。 最終仕上げで表面を均し、目地全体の防水性能を回復しました。 結果として、雨水の侵入経路を遮断し、建物外周の防水機能を安定させました。 目地の弾性も回復し、将来的なひび割れリスクも抑制しています。
■屋根塗装
施工前。経年劣化により塗膜の退色と艶引けが進行していました。 そのため、防水保護機能が低下し、紫外線や雨水の影響を直接受けやすい状態でした。
下塗り中。 まずは吸い込みを抑えるために専用下塗り材を施工し、これにより、上塗りとの密着性を確保し、塗膜剥離を防ぎます。
タスペーサー挿入。さらに、縁切り処理としてタスペーサを設置しました。 これにより、屋根内部に雨水が滞留することを防ぎ、内部腐食リスクを抑えます。
中塗り中。 その上で中塗りを行い、塗膜に十分な厚みを持たせます。 膜厚を確保することで、耐候性と防水性を高めます。
上塗り中。 最後に仕上げ塗装を施工し、これにより紫外線から屋根材を守り、長期耐久性を確保します。
屋根上塗り完了。結果として、均一な塗膜が形成され、防水性能が安定しました。
■外壁塗装
下塗り中。 まず外壁材との密着を高めるため、下塗りを丁寧に施工。 これにより、塗膜の基礎を安定させます。
中塗り中。 続いて中塗りを行い、防水層としての機能を強化し、膜厚を確保することで、雨水の浸透を防ぎます。
中塗り完了。 ここで塗膜が安定し、耐久性のベースが整いました。
上塗り中。 その後、仕上げ塗装を実施。 色味を整えながら、外観と保護性能を両立させます。
上塗り完了。 結果として建物全体が引き締まり、防水性と美観が回復しました。
■ベランダ防水工事
施工前。 ベランダ床には表面の摩耗や色あせが確認でき、防水層の劣化が進行している状態でした。 特に歩行頻度の高い部分ではトップコートの保護機能が低下しており、雨水が浸透しやすい環境になっていました。 このまま放置すると、下地コンクリートへの浸水やひび割れ拡大につながる恐れがあります。
ケレン清掃まずは既存防水層の表面をケレン（研磨）し、汚れや旧トップコートの劣化部分を除去します。 表面が滑ったままでは新しい防水材が十分に密着せず、早期剥離の原因になります。 さらに、細かな凹凸を整えることで塗膜の密着面積を増やし、防水層の定着力を高めます。 この下地処理を徹底することで、その後のプライマーや防水材が本来の性能を発揮できる状態をつくります。 塗る前の準備こそ、防水の耐久性を左右する重要な工程です。
プライマー。 まず下地に専用プライマーを塗布し、これにより既存下地と新たな防水層との密着性を高め、剥離や浮きのリスクを抑えます。 防水は“密着がすべて”と言っても過言ではありません。
マット貼り。 続いて補強用マットを施工し、 これにより防水層に厚みと強度を持たせ、ひび割れに追従できる弾性構造を形成します。 単層仕上げとは異なり、耐久性を重視した仕様です。
上塗り中。 ウレタン防水材を均一な膜厚で塗布し、防水層を形成し、 膜厚が不足すると耐久年数に影響するため、厚み管理を徹底します。
上塗り中。 ウレタン防水材を均一な膜厚で塗布し、防水層を形成し、 膜厚が不足すると耐久年数に影響するため、厚み管理を徹底します。
トップコート中。 最後にトップコートを施工し、防水層を紫外線や摩耗から保護しました。 これにより防水層そのものの劣化を抑え、長期的な性能維持につなげます。
ベランダFRP防水完了。 ベランダ全体に安定した防水層が形成され、雨水の浸入リスクを抑制しました。 美観も回復し、日常使用に安心できる状態へと仕上がりました。
■使用材料
屋根材・外壁材。 建物の既存仕様に適合する塗料を選定し、耐候性・密着性を重視できます。
シーリング材。 弾性・耐久性を兼ね備えた仕様を採用し、長期的な防水性能を確保できる材料です。
■完成外観
屋根・外壁・目地・ベランダまで一体で施工したことで、 建物全体の防水バランスが整い、長期的な安心につながる仕上がりとなりました。
担当者のコメント
屋根・外壁・シーリング・防水は、単体で考えるのではなく「建物全体の防水バランス」で見ることが重要です。
今回は表面の塗装だけでなく、目地撤去・下地処理・縁切り・通気確保まで丁寧に実施しました。
大阪市淀川区で屋根外壁塗装や防水工事をご検討の方は、劣化箇所だけでなく“建物全体の状態”を見極めることが大切です。
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完成写真に対するひとこと
大阪市淀川区にて、屋根塗装・外壁塗装・シーリング打ち替え・ベランダ防水工事を一体施工しました。
劣化していた目地部の防水ラインを再構築し、屋根には縁切り処理を施したうえで塗膜を形成しました。
外壁とベランダまで含めた総合メンテナンスにより、防水性・耐久性・美観を同時に向上させた施工事例です。