施工事例
大阪市東淀川区 屋根塗装・外壁塗装・シーリング工事 R様邸 施工事例
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塗り替えセミナー
| 施工内容 | 屋根・外壁塗装工事・シーリング工事 |
| 施工期間 | 約２週間 |
| プラン内容 | プレミアム低汚染プラン |
| 価格 | 現地調査の上ご相談 |
| 屋 根 |
メーカー | アステックペイント |
|---|---|---|
| 使用塗料 | ｽｰﾊﾟｰｼｬﾈﾂｻｰﾓF | |
| 外 壁 |
メーカー | アステックペイント |
| 使用塗料 | 超低汚染ﾌﾟﾗﾁﾅﾘﾌｧｲﾝ2000MF-IR |
施工前
■足場設置
■高圧洗浄
屋根高圧洗浄中。 屋根表面の汚れ・旧塗膜の粉化（チョーキング）・コケ等をしっかり除去します。ここが甘いと塗料が密着せず、早期剥離の原因に。塗装の耐久性は“洗浄で決まる”と言っても過言ではないため、丁寧に洗い込みます。
屋根高圧洗浄完了。 付着物が落ち、下塗りが効く状態まで整いました。洗浄後の屋根は一見きれいに見えますが、塗装に必要なのは「素地が露出し、密着しやすい状態」になっていること。乾燥時間も確保してから次工程へ進みます。
外壁高圧洗浄完了。 外壁表面の付着物が取れ、塗装前の下地準備が整いました。洗浄が効いていると下塗りの浸透・密着が安定し、仕上がりのムラも出にくくなります。ここから先は“乾燥→下地→塗装”の順で、品質を積み上げます。
■サッシ廻りシーリング工事
施工前。サッシ廻りのシーリングは、雨水侵入の起点になりやすい部位です。硬化・痩せ・微細な亀裂が出ると、見た目以上に防水性能が落ちます。今回は塗装と同時に、サッシ廻りを優先対策し、雨仕舞いを先に整える方針で進めました。
撤去。既存シーリングはしっかり撤去し、上から重ねる簡易施工は行いません。古い材料が残ると密着不良の原因になり、早期の剥がれや隙間が発生します。長持ちさせるには「撤去の丁寧さ」が最重要なので、確実に取り切ります。
清掃。撤去後は接着面の汚れ・粉・油分を除去し、密着しやすい状態に整えます。清掃が甘いと、良い材料を使っても性能が出ません。目に見えない工程ですが、防水寿命に直結するため、サッシ廻りこそ丁寧に下地を作ります。
養生・プライマー塗布。専用プライマーを塗布し、下地とシーリング材の接着力を最大化します。プライマー不足は密着不良の原因になり、隙間・剥離につながります。塗布量と塗り残しに注意しながら、規定通りの施工で“防水ラインの土台”を作ります。
充填。均一な厚みを確保しながら充填し、雨水の侵入経路を遮断します。薄い部分があるとそこから破断しやすいため、形状を整え、押さえを丁寧に実施。サッシ廻りは動きが出やすいので、追従性も意識した仕上げにします。
完了。弾性が回復し、サッシ廻りの防水ラインを再構築できました。塗装前にシーリングを整えておくことで、塗膜との取り合いも安定し、将来的な雨漏りリスクを下げられます。見えにくい部位こそ、先に手を入れるのが正解です。
■屋根塗装
現状。 屋根は直射日光と雨風を受け続けるため、外壁より劣化が早く出やすい部位です。艶引けや色あせは、保護性能が落ち始めたサイン。下地状態を見極め、密着を重視した下塗り設計で、塗膜の土台から立て直す方針で進めました。
下塗り中。 下塗りは、素地の吸い込みを抑え、上塗りを密着させる“基礎工事”です。ここが弱いと、どれだけ良い上塗りでも剥がれやすくなります。ローラーの入れ方と塗布量を管理し、屋根材に合わせて均一な下地を作ります。
屋根中塗り中。 中塗りで膜厚を確保し、防水性と耐候性のベースを作ります。塗膜が薄いと紫外線に負けやすく、劣化が早まります。乾燥時間を守りながら施工し、ムラが出ないように塗り重ねることで、仕上がりと寿命を両立します。
屋根上塗り中。 上塗りは、色ムラを整えるだけでなく、紫外線・雨風から屋根を守る最終防衛ラインです。中塗りで作った膜厚を活かしながら、仕上げで表面強度を高めます。均一に塗り切ることで、見た目と保護性能の両方が安定します。
完了。 屋根全体に均一な塗膜が形成され、保護性能が回復しました。塗装は「見た目」よりも「防水性・耐候性」を戻す工事です。適切な下塗り設計と3工程施工により、雨水の影響を受けやすい屋根を長期的に守れる状態へ整いました。
■外壁塗装
外壁下塗り中。 まずは下塗りで外壁材との密着力を高めます。下塗りは塗膜の土台となる工程で、ここが不十分だと中塗り・上塗りの性能が十分に発揮されません。外壁の吸い込み状態を見ながら、均一な下地を形成していきます。
外壁中塗り中。 中塗りでは膜厚を確保し、防水性能と耐久性のベースを作ります。規定の塗布量を守りながら施工することで、紫外線や雨風に強い塗膜を形成します。乾燥時間を確保しながら、次工程に備えて丁寧に塗り重ねます。
外壁上塗り中。 上塗りは仕上げ工程であり、美観と保護性能を最終的に整える重要な工程です。中塗りで確保した膜厚を活かしながら、色ムラが出ないよう均一に施工します。耐候性を高め、長期間外壁を守る塗膜を完成させます。
外壁上塗り完了。 外壁全体に均一な塗膜が形成され、防水性と美観が回復しました。塗装は見た目を整えるだけでなく、建物を雨水や紫外線から守る保護工事です。適切な三工程施工により、耐久性の高い外壁へと仕上がりました。
■使用材料
屋根材。屋根材の状態に合わせ、密着性と耐候性を重視した仕様を採用しています。屋根は紫外線負荷が大きいため、下塗り選定と上塗りの性能が重要です。適材適所で材料を選ぶことで、塗膜の浮き・剥離リスクを抑え、長期安定につなげます。
外壁材。 外壁材の吸い込みや劣化状態に合わせ、下塗りで下地を整えたうえで仕上げ塗料を選定しています。外壁は美観だけでなく防水性能が目的なので、膜厚と密着のバランスを重視。立地環境も踏まえ、汚れにくさや耐候性も考慮します。
シーリング材（高耐久）。 サッシ廻りは動きが出やすく、雨水侵入リスクも高い部位です。そこで弾性・耐候性に優れた高耐久タイプを採用し、長期的な防水性能を確保。材料性能だけでなく、撤去・清掃・プライマーの基本施工を守ることで性能を引き出します。
■完成外観
屋根・外壁・サッシ廻りの防水ラインを一体で整え、建物全体の耐久性を底上げしました。見た目の美しさだけでなく、雨水の侵入口を先に潰すことで安心感が増す仕上がりに。大阪市東淀川区での屋根外壁塗装の参考になる施工事例です。
担当者のコメント
大阪市東淀川区は幹線道路や住宅密集地が多く、外壁や屋根の劣化スピードに差が出やすいエリアです。
R様邸では、
✔ 屋根塗膜の劣化進行
✔ シーリングの硬化・ひび割れ
✔ 外壁のチョーキング現象
が確認されました。
特にシーリングは防水の要です。
既存材を撤去し、プライマー処理後に高耐久シーリング材で打ち替えを行っています。
屋根、外壁塗装工事は「塗る作業」ではなく、建物の寿命を延ばすための下地処理と防水設計です。
大阪市東淀川区で屋根塗装・外壁塗装をご検討の方は、診断内容と工程の透明性で比較してください。
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完成写真に対するひとこと
大阪市東淀川区にて、屋根塗装・外壁塗装・シーリング工事を同時施工させていただきました。
今回の工事では、屋根の防水性能回復と外壁の耐候性向上を目的に、建物全体を「防水設計」として再構築しています。
色の印象を変えるだけでなく、
・屋根の塗膜劣化による防水低下
・外壁目地のシーリング硬化
・雨水侵入リスクのあるサッシ周辺
これらを一つ一つ診断し、下地処理から丁寧に施工しました。
東淀川区は交通量や湿気の影響を受けやすい地域です。
そのため、耐久性・防水性・メンテナンス周期を考慮した塗装仕様で仕上げています。
見た目の美しさと、将来の安心を両立した施工事例です。