施工事例
大阪市城東区 屋根・外壁塗装・シーリング工事・ベランダ防水工事 T様邸 施工事例
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塗り替えセミナー
| 施工内容 | 屋根・外壁塗装・シーリング工事・ベランダ防水工事 |
| 施工期間 | 約２週間 |
| プラン内容 | 低汚染シリコンプラン |
| 価格 | 現地調査の上ご相談 |
| 屋 根 |
メーカー | アステックペイント |
|---|---|---|
| 使用塗料 | スーパーシャネツサーモSi | |
| 外 壁 |
メーカー | アステックペイント |
| 使用塗料 | 超低汚染ﾘﾌｧｲﾝ1000Si-IR |
施工前
■施工前外観
外壁にはチョーキング現象と目地シーリングの硬化が確認され、防水性能が低下している状態でした。早期に適切なメンテナンスを行うことで、大規模補修を防ぐことができます。
■足場設置
安全確保と施工品質向上のため足場を設置。作業環境を整えることで、高圧洗浄から塗装工程まで安定した品質管理を可能にします。
■高圧洗浄
屋根高圧洗浄中。 屋根表面に付着したコケ・汚れ・旧塗膜を高圧洗浄で除去。塗料の密着性を高め、早期剥離を防ぐための重要な下地処理工程です。
屋根高圧洗浄完了。 洗浄後は素地が露出し、塗装に適した状態へ。下地処理の丁寧さが塗膜の耐久性を大きく左右します。
外壁高圧洗浄中。 排気ガスや粉じんなど都市部特有の汚れを徹底除去。城東区の環境では特に重要な工程です。
外壁高圧洗浄完了。 旧塗膜や汚れを取り除き、均一な塗装が可能な状態へ。密着不良を防ぐため丁寧に施工しています。
■シーリング工事
シーリング現状。目地部分にひび割れと硬化が見られ、雨水侵入リスクが高い状態でした。放置すると内部劣化につながります。
シーリング撤去。 既存シーリングをすべて撤去。増し打ちではなく打ち替えにより、防水性能を根本から回復させます。
清掃。 目地内部を丁寧に清掃し、密着不良を防止。細部の処理が耐久性に直結します。
プライマー塗布。 接着力を高めるためプライマーを塗布。省略できない重要工程です。
シーリング打設。 適正な厚みで充填し、防水性能を正常化。耐久性を考慮した材料を使用しています。
シーリング完了。 目地防水が回復。外壁塗装と同時施工で建物全体の防水性を高めました。
■屋根塗装
屋根下塗り中。 下塗り材で素地を補強し、上塗り塗料との密着性を向上。耐久性確保の基礎工程です。
屋根下塗り完了。
屋根中塗り中。 塗膜厚を確保し、紫外線から屋根材を守る耐候層を形成します。
屋根上塗り中。 仕上げ塗装により均一な塗膜を形成。防水性と遮熱性を高めます。
屋根上塗り完了。遮熱性能と防水性能を回復。長期耐久を見据えた仕上がりです。
■養生
養生完了
■外壁塗装
外壁施工前。外壁にはチョーキング現象と細かなひび割れが確認され、防水性能の低下が進んでいる状況でした。特に目地シーリングの硬化が見られ、雨水侵入リスクが高まっているため、下地補修を含めた総合的な外壁塗装が必要な状態でした。
外壁下塗り中。 外壁材との密着性を高め、塗膜剥離を防ぐ重要な工程です。
外壁中塗り中。 規定塗布量を守り、耐久性を確保。美観だけでなく機能性を重視しています。
外壁上塗り中 。均一な塗膜を形成し、防水性と美観を同時に向上させます。
外壁上塗り完了。防水性能を回復し、建物全体の耐久性を向上させました。
■ベランダ防水工事
ベランダ施工前。 トップコート劣化が進行し、防水層の保護機能が低下している状態でした。
ベランダ施工前。
防水プライマー。 下地との密着性を高めるため、均一に塗布します。
マット貼り。 防水層を補強し、ひび割れや伸縮に対応できる強度を確保します。
防水上塗り中。 ウレタン材を塗布し、継ぎ目のない防水層を形成します。
トップコート施工中。 紫外線から防水層を保護し、耐久性を維持します。
ベランダ防水完了 防水性能が回復し、雨水侵入リスクを抑制。安心して使用できる状態になりました。
■材料
屋根塗装材料。耐候性・遮熱性を考慮した塗料を使用しました。
外壁塗装材料。大阪市城東区の気候条件に適した高耐久塗料を採用しました。
■完成外観
屋根・外壁塗装工事・シーリング工事・防水工事を総合的に施工しましま。 建物全体の防水性能を回復させた大阪市城東区の施工事例です。
担当者のコメント
大阪市城東区は住宅密集地が多く、湿気がこもりやすい環境です。
今回のT様邸では、外壁のチョーキング現象とシーリングの硬化が進行しており、防水機能が低下している状態でした。
特に目地部分は雨水の侵入口になりやすいため、既存シーリングをすべて撤去し、プライマー処理から打設まで適正工程で施工し、屋根・外壁・ベランダを同時にメンテナンスすることで、将来的な雨漏りリスクを抑えています。
「塗る工事」ではなく、「建物を守る工事」その視点で施工させていただきました。
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完成写真に対するひとこと
大阪市城東区にて、屋根塗装・外壁塗装・シーリング打ち替え・ベランダ防水工事を実施しました。
紫外線と湿気の影響で劣化が進んでいた外壁と屋根は、防水性能を回復させる下地処理を徹底し、耐候性・遮熱性を考慮した仕様で仕上げています。
単なる色替えではなく、「防水設計」として建物全体を総合的にメンテナンスし、見た目の美観回復だけでなく、雨水の侵入リスクを抑える施工内容となっています。