施工事例

大阪市北区屋根・外壁塗装・シーリング工事 M様邸施工事例

カテゴリー
外壁
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塗り替えセミナー

完成写真に対するひとこと

大阪市北区にて屋根・外壁塗装およびシーリング工事を実施しました。
経年劣化により塗膜の防水性能が低下していた屋根と外壁を、下地補修から徹底的に見直し、塗装3工程で均一な膜厚を確保。目地部はすべて打ち替えを行い、建物全体の防水ラインを再構築しました。
美観の回復だけでなく、耐久性と雨漏りリスクの低減を同時に実現した施工事例です。

施工内容	屋根・外壁塗装・シーリング工事
施工期間	約２週間
プラン内容	プレミアム低汚染プラン
価格	現地調査の上ご相談

屋根	メーカー	アステックペイント
屋根	使用塗料	スーパー遮熱サーモF
外壁	メーカー	アステックペイント
外壁	使用塗料	超低汚染プラチナリファイン2000MF-IR

施工前

■施工前外観

外壁の退色と屋根塗膜の劣化が確認できる状態でした。特に目地部のシーリングは硬化が進み、防水性能が低下している兆候が見られました。

■足場設置

安全確保だけでなく、細部まで正確に施工するための準備工程。塗装品質は足場の安定性にも左右されます。

■高圧洗浄

屋根高圧洗浄中。蓄積した汚れや旧塗膜の粉化部分を除去。塗料の密着性を確保するための重要な下地処理です。

屋根高圧洗浄完了。スレートの素地が確認できる状態まで洗浄。吸い込み状況も確認します。

外壁高圧洗浄中。凹凸部や目地周辺の汚れまで丁寧に洗浄。塗膜の剥離を防ぐための準備工程です。

外壁高圧洗浄中。凹凸部や目地周辺の汚れまで丁寧に洗浄。塗膜の剥離を防ぐための準備工程です。

■シーリング工事

施工前。目地部の硬化やひび割れが確認でき、防水機能が低下している状態でした。そのため雨水が内部へ浸入しやすくなっており、放置すれば外壁内部の劣化につながる可能性があります。

撤去。既存シーリングを完全に撤去し、劣化した材料を残さないようにします。上から重ねる増し打ちは行わず、打ち替えによって性能を確実に回復させます。

清掃。接着面に残った旧材や粉塵を丁寧に除去し、次工程の密着不良を防ぎます。この下処理が仕上がりと耐久性を大きく左右します。

打設。適正な厚みを確保しながら充填し、目地内部までしっかり密閉します。内部への水の侵入経路を遮断し、防水ラインを確実に形成します。

完了。目地の弾性が回復し、防水性能が安定しました。これにより、外壁全体の耐久性も向上しています。

■屋根塗装

屋根施工前。経年により塗膜の退色や艶引けが見られ、表面の保護機能が低下していました。そのため紫外線や雨水の影響を直接受けやすくなっており、継ぎ目や固定部から劣化が進行する可能性があります。

屋根下塗り中。吸い込みを抑えながら下地を均一に整え、上塗りとの密着性を高めます。この工程を省略すると、塗膜の剥離リスクが高まります。

屋根下塗り完了。下地全体が安定し、塗膜形成の基礎が整いました。これにより、次工程で十分な膜厚を確保できる状態になります。

屋根中塗り中。塗膜に厚みを持たせながら、防水性と耐候性を高める層を形成します。均一な塗布が耐久年数を左右します。

屋根中塗り完了。塗膜が安定し、紫外線への耐性が向上しました。ここで性能の土台が完成します。

屋根上塗り中。最終仕上げとして保護層を形成し、耐候性能を最大化します。仕上がりの美観もここで決まります。

屋根上塗り完了。防水性と耐久性が回復し、屋根材を長期間保護できる状態になりました。

■外壁塗装

外壁下塗り中。外壁材との密着性を高めながら、塗膜の基礎を形成します。吸い込みを止めることで、仕上がりの均一性を確保します。

外壁下塗り完了。下地が安定し、上塗り工程に最適な状態となりました。これにより、塗膜の剥離リスクを抑えます。

外壁中塗り中。塗膜に十分な厚みを持たせ、防水性を高める層を形成します。均一な施工が耐久性に直結します。

外壁中塗り完了。塗膜に十分な厚みを持たせ、防水性を高める層を形成します。均一な施工が耐久性に直結します。

外壁上塗り中。色味を整えながら、紫外線や雨水から外壁を守る最終層を形成します。

外壁上塗り完了。建物全体が引き締まった印象となり、耐候性・防水性ともに安定しました。

■使用材料

外壁下塗り材。外壁の吸い込み状態や既存塗膜との相性を確認したうえで、最適な下塗り材を選定。下地を整えることで、中塗り・上塗りの性能を最大限に発揮できる状態をつくります。

外壁トップコート。外壁は常に紫外線と風雨にさらされるため、耐候性・防水性・色持ちを考慮したトップコートを使用。長期的な美観維持と塗膜保護を両立させる仕様です。

シーリング材。目地部は建物の中でも特に動きが大きい部分。そのため弾性・追従性・耐候性に優れたシーリング材を選定し、ひび割れや剥離を防ぎながら防水性能を維持します。

屋根下塗り剤。屋根材は経年により吸い込みが強くなっているため、まずは下塗り材で素地を安定させます。吸い込みを抑えながら上塗りとの密着を高めることで、塗膜の早期剥離を防ぎ、仕上がりの耐久性を確保します。

屋根トップコート。紫外線・雨水・熱の影響を直接受ける屋根には、耐候性の高いトップコートを選定。表面保護層をしっかり形成することで、色あせ・劣化・防水性能の低下を抑制します。

■完成外観

完成

完成

担当者のコメント

今回の工事では、単なる塗り替えではなく「下地の状態をどこまで立て直すか」を重視しました。
屋根は塗膜の劣化が進行しており、吸い込みを考慮した下塗り設計を実施。外壁も中塗り・上塗りで膜厚をしっかり確保し、長期的に性能を維持できる仕様としています。
大阪市北区で屋根塗装・外壁塗装をご検討の方は、仕上がりの見た目だけでなく“内部の防水構造”まで確認することが重要です。