施工事例
大阪市此花区 屋根・外壁塗装工事・シーリング工事・ベランダ防水工事 M様邸施工事例
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| 施工内容 | 屋根・外壁塗装 |
| 施工期間 | 約２週間 |
| プラン内容 | プレミアム低汚染プラン |
| 価格 | 現地調査の上ご相談 |
| 屋 根 |
メーカー | アステックペイント |
|---|---|---|
| 使用塗料 | スーパー遮熱サーモF | |
| 外 壁 |
メーカー | アステックペイント |
| 使用塗料 | プラチナリファイン2000MF |
施工前
■施工前外観
外壁の退色や汚れ付着、屋根の色あせが進行し、防水性能が落ちている状態でした。シーリングも硬化が見られ、放置すると雨水侵入や下地劣化につながるため、屋根・外壁・防水を一体で改修する計画にしました。
■足場設置
安全確保と品質管理のため、全面足場と飛散防止ネットを設置しました。安定した作業環境があることで洗浄・補修・塗装の精度が上がり、塗りムラや施工漏れを防げます。近隣への配慮も含めた重要工程です。
■高圧洗浄
屋根高圧洗浄中。 屋根表面の汚れ、粉化した旧塗膜、コケ・藻を高圧水で除去しました。汚れが残ったまま塗装すると密着不良や早期剥離の原因になるため、素材に合わせて圧力を調整し、塗膜が定着する下地に整えました。
屋根高圧洗浄完了。 洗浄により付着物が除去され、屋根材の状態を正確に確認できるようになりました。塗装前に下地をリセットすることで、下塗り材が均一に吸い込み、密着性が安定しました。次工程へ進むための土台が整いました。
外壁高圧洗浄中。 外壁の排気汚れや雨だれ、チョーキング粉を高圧洗浄で洗い流しました。汚れ残りは塗膜の浮き・剥がれにつながるため、目地や凹凸部まで丁寧に洗浄しました。塗装が長持ちする下地処理を徹底しました。
外壁高圧洗浄完了。 外壁表面の汚れと劣化粉が除去され、下地の割れや劣化箇所が見えやすくなりました。補修が必要な場所を正確に判断できる状態に整い、塗装の密着性も確保しました。次の補修・シーリング工程へ進める状態になりました。
■シーリング工事
施工前。既存シーリングは硬化・ひび割れが進行し、雨水の浸入口になりやすい状態でした。目地は建物の“防水ライン”なので、劣化を放置すると外壁内部の腐食や雨漏りにつながります。打ち替えで防水性能を回復する方針にしました。
撤去。古いシーリングを丁寧に撤去し、目地内部までリセットしました。増し打ちは内部に劣化材が残りやすく、耐久性が落ちます。今回は打ち替えを基本とし、防水ラインを最初から作り直すことで長期耐久を狙いました。
清掃。 撤去後、目地内部の粉じんや残材を清掃し、接着不良の原因を取り除きました。ここが甘いと数年で剥がれや切れが起きやすくなります。密着性を確保するための“地味だけど最重要”な工程として丁寧に行いました。
プライマー。 専用プライマーを塗布し、シーリング材の接着力を最大限に引き出しました。プライマー不足は剥離の原因になります。塗りムラが出ないよう、目地全体に均一に施工しました。長期耐久を左右する接着工程を徹底しました。
シーリング打設。 規定の厚みと形状を確保しながら充填し、内部に空洞が残らないよう仕上げました。目地は動きが出る箇所なので、適切な厚みがないと早期破断につながります。防水ラインを再構築する核心工程として施工しました。
完了。 仕上げ後は均一な目地形状になり、防水ラインが復旧しました。外壁塗装とセットで施工することで、塗膜とシーリングが一体となって雨水侵入を防ぎます。見た目だけでなく、耐久性を重視した仕上がりになりました。
■屋根塗装
施工前。屋根は退色が進み、表面保護機能が低下している状態でした。屋根は紫外線と雨風を直接受けるため劣化が早く、放置すると塗膜剥離や雨水浸入リスクが高まります。下地を整え、規定工程で塗膜を再形成する計画にしました。
下塗り中。 下塗りは屋根材と上塗り材を密着させる“接着層”です。吸い込みムラが出ると仕上がりや耐久性に差が出るため、材料の適正量を守りながら均一に施工しました。塗膜の土台を作る重要工程として丁寧に行いました。
タスペーサ取付け。 縁切り処理としてタスペーサを設置し、雨水の排出経路を確保しました。これを省くと毛細管現象で水が滞留し、雨漏りや下地腐食につながる危険があります。屋根塗装の事故を防ぐための必須工程として確実に行いました。
屋根中塗り中。 中塗りで膜厚を確保し、防水性と耐候性を高めました。メーカー規定の塗布量を守ることが耐久年数に直結するため、塗り残しが出ないよう施工しました。仕上がりのツヤだけでなく、性能を作る工程として進めました。
屋根上塗り中。 上塗りは最終仕上げであり、紫外線や雨風から屋根を守る防護膜になります。色ムラが出ないよう塗り継ぎを管理し、均一な塗膜になるよう施工しました。耐久性と美観を同時に完成させる工程として丁寧に行いました。
屋根上塗り完了。 上塗り完了後はツヤが戻り、防水性能が回復しました。タスペーサによる排水経路も確保できているため、雨水滞留リスクを抑えられます。見た目の改善だけでなく、屋根機能を再生する塗装として仕上がりました。
■養生
塗装前にサッシや玄関、床面など塗料が付着してはいけない部分を丁寧に養生しました。仕上がりの美しさとトラブル防止を左右する重要工程であり、塗装品質を守るための基礎作業です。養生精度が最終的な完成度を大きく左右します。
■外壁塗装
下塗り中。 下塗りで吸い込みを抑え、上塗り材が密着する土台を作りました。外壁の劣化が進んでいるほど下塗り選定と塗布量が重要です。ここを誤ると数年で剥がれが出ます。長持ちする塗膜形成のため、下地強化を意識して施工しました。
中塗り中。 中塗りで規定膜厚を確保し、耐候性と防水性を高めました。外壁塗装は“回数”より“膜厚”が重要です。材料の性能を発揮させるため、塗りムラや薄塗りを避けながら均一に施工しました。耐久性を作る工程として進めました。
上塗り中。 上塗りは最終仕上げで、外観の美しさと防水性能を完成させます。紫外線や雨風から外壁を守る表面層なので、塗り継ぎやローラー目を管理しながら均一に施工しました。見た目だけでなく、長期保護のための仕上げ工程として行いました。
外壁上塗り完了。 上塗り完了後は色ムラがなく、外壁全体の美観が整いました。下塗り・中塗りで作った膜厚が安定しているため、防水性能も回復しました。シーリング打ち替えと組み合わせることで“雨の侵入経路”を閉じ、建物を守る塗装として仕上がりました。
■ベランダ防水工事
施工前。 ベランダ床は表面劣化が進み、防水性能の低下が懸念される状態でした。ベランダは雨水が溜まりやすく、劣化を放置すると下階への漏水につながります。下地を整えたうえで防水層を再形成し、長期的に安心できる状態へ戻す計画にしました。
プライマー。 防水材の密着性を確保するため、下地にプライマーを均一に塗布しました。ここが不十分だと膨れや剥離の原因になります。防水層は接着が命なので、端部や立ち上がりまで塗り残しが出ないよう丁寧に施工しました。
マット貼り。 ガラスマットを貼り込み、防水層を補強しました。マットは割れにくい防水層を作るための芯材で、耐久性に直結します。空気が噛むと膨れの原因になるため、ローラーで押さえ込みながら密着を確認し、均一な層になるよう施工しました。
上塗り中。 防水材を上塗りし、均一な防水層を形成しました。膜厚不足は早期劣化につながるため、規定量を守って施工しました。立ち上がりや端部は特に漏水が起こりやすいので、厚みと連続性を意識して丁寧に仕上げました。
トップコート中。 トップコートで紫外線から防水層を保護しました。防水材そのものは紫外線に弱い場合が多く、トップコートの出来が耐久性を左右します。塗りムラを出さず均一に施工し、長期的に防水性能を維持できる状態へ整えました。
完了。 施工完了後は防水層が連続して形成され、雨水侵入リスクが大幅に低減しました。立ち上がり部まで一体で仕上げているため、漏水が起こりやすい端部も対策できています。見た目の綺麗さだけでなく、機能を回復する防水工事として完了しました。
■使用材料
屋根材。 屋根には高耐候性の塗料を採用しました。紫外線や雨風の影響を受けやすい屋根こそ、塗料性能と規定工程が重要です。下塗りから上塗りまで適正な膜厚を確保することで、防水性能と色持ちを安定させ、長期耐久につながる仕様で施工しました。
外壁下塗り材 外壁の下塗り材は、密着性と下地補強を重視して選定しました。劣化が進んだ外壁ほど吸い込みムラが出やすく、下塗り不足は早期剥離につながります。適正量を守り、上塗り材が安定して定着する土台を作ることで、耐久性を確保しました。
外壁トップコート。 外壁トップコートは耐候性と低汚染性を意識した仕様で選定しました。大阪市の都市環境では排気汚れが付きやすいため、汚れの付着を抑えながら塗膜を保護します。規定膜厚で仕上げることで、防水性と美観を長期間維持できる状態にしました。
■完成外観
屋根・外壁塗装に加え、シーリング打ち替えとベランダ防水を同時施工し、防水性能を建物全体で再構築しました。見た目の回復だけでなく、雨水の侵入経路を潰す“守る工事”として仕上げています。此花区で外壁塗装をご検討の方に参考になる施工内容になりました。
担当者のコメント
外壁塗装は“色を変える工事”ではありません。
高圧洗浄、クラック補修、シーリング打ち替え、タスペーサによる縁切り、防水層再形成――この積み重ねが耐久性を決めます。今回も各工程を省略せず、規定膜厚・材料仕様を厳守して施工しました。大阪市此花区で屋根塗装や防水工事をご検討の方は、価格だけでなく「工程を公開しているか」で業者を選んでください。私たちは工程で勝負しています。
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完成写真に対するひとこと
大阪市此花区M様邸。
屋根・外壁塗装だけでなく、シーリング打ち替えとベランダ防水まで同時施工しました。塗るだけではなく、雨水の侵入口を一つひとつ潰す設計で建物全体の防水性能を再構築しています。見た目の美しさは“結果”。本質は、10年先まで守る下地処理と工程管理にあります。此花区で外壁塗装をご検討の方に、工程で比較していただきたい施工事例です。