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屋上防水のひび割れは要注意

雨漏りにつながる劣化サインと対処法

屋上防水は普段あまり目に入らない場所ですが、劣化が進むと雨漏りの原因になります。
今回ご相談いただいた現場でも、防水層のひび割れや劣化が進行し、室内まで雨水が入り込んでいる状態でした。

■ 屋上防水の「ひび割れ」は雨漏りのサイン

屋上防水にできるひび割れは、単なる表面の劣化ではなく、
防水層の寿命が近づいているサインであることがほとんどです。

特に多く見られる症状が以下です。
・防水表面のひび割れ、浮き
・防水層の白化、粉吹き
・手すりや立ち上がり部分の劣化
・雨のあとに天井や壁にシミが出る
これらが見られる場合、防水機能がすでに低下している可能性があります。

■ ひび割れを放置するとどうなる？
防水層の劣化を放置すると、雨水が建物内部に侵入し、
・天井や壁の雨染み
・木部の腐食
・カビの発生
・下地や構造材の劣化
といった被害につながります。
初期段階であれば補修で済むケースもありますが、放置すると工事規模が大きくなり、費用もかさみやすくなります。

■ 今回の現場について

今回確認した屋上では、防水層の劣化とひび割れが複数箇所に見られ、
手すり周辺からの雨水侵入も確認できました。
室内側にはすでに雨染みが出ており、早めの防水工事が必要な状態でした。
今回は劣化状況を確認したうえで、今後必要となる防水工事の内容をご説明しています。

■ まとめ

雨漏りは「早期発見」が一番大切

屋上防水の劣化は、気づかないうちに進行します。
雨漏りが起きてからでは、補修費用も大きくなりがちです。

・最近雨漏りが気になる
・屋上を何年も点検していない
・天井にシミが出てきた

このような場合は、早めの点検をおすすめします。

大阪市周辺で屋上防水や雨漏りでお困りの方は、お気軽にご相談ください。

（株）リキれんは、外壁の塗装工事はもちろん、外壁リフォーム・屋根張替え・外塀・屋上防水・ベランダ防水など、 住まいのリフォーム全般を承っております🛠️